Quais são os documentos para alugar imóvel?

Pouca gente conhece a grande burocracia que envolve o aluguel de imóveis, mas já pensou como pode ser um excelente nicho mercadológico a ser trabalhado e conquistar seu destaque no ramo imobiliário. Para te ajudar nessa tarefa, separamos os principais documentos necessários. Confira:

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Locação para pessoa física:

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
• Comprovante residência;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

Locação para pessoa jurídica:

• Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
• Cartão do CNPJ;
• Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
• Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
• Última declaração de imposto de renda da empresa;
• Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
• Comprovante de endereço da empresa;
• Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
• RG e CPF
• Comprovante de residência dos titulares da empresa;

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Vale ressaltar que alguns imóveis têm especificidades para a locação e, por isso, requisitam fiador ou diferentes formas de comprovar renda.

Fiador para pessoa física:

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 4 (quatro) vezes o valor do aluguel líquido;
• Comprovante residência;
• Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

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Outras formas de comprovação de renda:

Assalariados:

• Três últimos contra cheques;
• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
• Declaração de Imposto de Renda completa.

Autônomos ou Profissionais Liberais:

• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
• Contratos particulares de prestação de serviços.

Comerciantes ou Industriais:

• Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
• Cartão do CNPJ;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

Aposentado ou pensionista:

•  Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
• Declaração de Imposto de Renda completa;

Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal:

• Declaração do sindicato da classe;
• Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);
• Cadastro da URBS;
• Declaração de Imposto de Renda completa.

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